Was kostet so ein Hausbau eigentlich. Es hat nun etwas gedauert und bis alle Rechnungen endgültig bezahlt und zusammen gesammelt waren, kann schon etwas Zeit vergehen. Aber jetzt hab ich es geschafft und hier ist er…
Der Kostenvergleich zwischen Soll, was die Bank berechnet hat und Ist, was tatsächlich aufgewendet wurde.
| Baukosten Soll (Bank) | Baukosten Ist | |
| Grundstück | 65.500,00 € | 65.500,00 € |
| Erschießungskosten | 0,00 € | 696,65 € |
| Notar | 1.725,00 € | 2.396,79 € |
| Grunderwerbssteuer | 3.275,00 € | 3.274,00 € |
| Makler | 0,00 € | 0,00 € |
| Gesamt Grundstück | 70.500,00 € | 71.867,44 € |
| Erdarbeiten | 12.000,00 € | 10.385,13 € |
| Sanitärinstallation / Objekte | 6.100,00 € | 5.235,83 € |
| Sonstige | 10.000,00 € | 6.686,74 € |
| Trockenbau | 0,00 € | 1.600,00 € |
| Estrich | 3.200,00 € | 2.736,09 € |
| Teppich / Kleinmaterial | 2.500,00 € | 4.304,39 € |
| Fließen | 3.900,00 € | 6.566,73 € |
| Maler-/Tabezierarbeiten | 2.500,00 € | 4.055,00 € |
| Innentüren/Fensterbänke | 3.000,00 € | 3.428,00 € |
| Hauspreis | 146.884,00 € | 146.884,00 € |
| Bemusterungsreserve | 2.000,00 € | 1.616,00 € |
| Gesamt Haus | 192.084,00 € | 193.497,91 € |
| Kanal | 2.400,00 € | 2.142,00 € |
| Stromanschluss | 1.200,00 € | 1.250,00 € |
| Gasanschluss | 1.200,00 € | 1.360,00 € |
| Wasseranschluss | 1.350,00 € | 2.481,08 € |
| Telekom | 450,00 € | 399,00 € |
| Außenanlagen | 8.000,00 € | 1.285,71 € |
| Garage 2 rd. | 11.000,00 € | 11.246,00 € |
| Sonstige Kosten | 9.400,00 € | 11.251,34 € |
| Beschaffung Finanzierung | 5.000,00 € | 5.000,00 € |
| Gesamt Nebenkosten | 40.000,00 € | 36.415,13 € |
| Gesamtkosten | 302.584,00 € | 301.780,48 € |
Wenn man ganz unten hinschaut, dann könnte man denken, das alles gut gegangen ist, denn die Ist-Kosten sind niedriger als die Soll-Kosten.
ABER:
Es fehlen noch folgende Sachen, die noch nicht realisiert werden konnten, wegen Fehlkalkulation der Bank oder mir:
- Fertigstellung TV-Wand 2500,- € (Bücherregale und Schubkästen müssen angefertigt werden)
- Duschkabine Gäste WC 2000,- €
- Außenanlage rund 20.000,- €, wobei hier wohl mehr notwendig sein wird.
Wann wir fertig sein werden, das weis ich noch nicht. Dazu muss ich erstmal die liebe Bankberaterin befragen :-).
Was lernt man daraus: Stur beim Bankgespräch auf die eigens errechneten Kosten bestehen, denn die 20.000 Euro für die Außenanlage, sind die 20.000 Euro, welche die Bankfrau nicht mehr genehmigt hat.